Estimation théorique
Chemin de la Bergerie,31650 Lauzerville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bergerie,31650-Lauzerville indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 6 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 133 | 1170 | 505720€ | 3802€ |
2023-06-07 | 35 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 187 | 1000 | 618000€ | 3305€ |
2019-08-29 | 3 | LOT LES HAUTS DU PIGNE | 5 | 115 | 800 | 426000€ | 3704€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 151 | 989 | 540000€ | 3576€ |
2022-07-05 | 21 | HAM DES MURIERS | 5 | 183 | 736 | 593000€ | 3240€ |
2021-11-15 | 31 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 600 | 428500€ | 3428€ |
2022-03-25 | 29 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 230 | 1312 | 731670€ | 3181€ |
2020-02-13 | 32 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 120 | 1035 | 374600€ | 3122€ |
2019-05-27 | 74 | LOT HAMEAU DE DOUMENJOU | 5 | 196 | 1121 | 520000€ | 2653€ |
2022-06-20 | 27 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 718 | 520000€ | 3270€ |
2022-10-10 | 5 | LE PRE DE JULIE | 5 | 134 | 1057 | 601378€ | 4488€ |
2020-08-18 | 14 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 5 | 160 | 1091 | 399000€ | 2494€ |
2020-07-01 | 43 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 6 | 139 | 1089 | 428700€ | 3084€ |
2021-06-04 | 13 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 4 | 113 | 566 | 349650€ | 3094€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE L' AUTAN | 5 | 135 | 600 | 519655€ | 3849€ |
2022-07-27 | 38 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 6 | 208 | 1187 | 578750€ | 2782€ |
2021-01-18 | 20 | LOT LES COTEAUX DE MARRAST | 4 | 140 | 1071 | 629700€ | 4498€ |
2019-12-19 | 18 | LOT LES COTEAUX DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 500 | 392720€ | 3445€ |
2019-07-03 | 20 | CHE DE DOUMENJOU | 4 | 138 | 652 | 477000€ | 3457€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA SAUNE | 8 | 190 | 500 | 580500€ | 3055€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 175 | 0 | 279700€ | 1598€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DES GREZES | 5 | 147 | 1316 | 631300€ | 4295€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 159 | 0 | 90000€ | 566€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DU PASTEL | 6 | 168 | 460 | 618430€ | 3681€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 120 | 956 | 509250€ | 4244€ |
2022-10-28 | 23 | AV DE LA SAUNE | 4 | 160 | 1000 | 885550€ | 5535€ |
2022-07-04 | 13 | RTE DE LAUZERVILLE | 7 | 202 | 784 | 473365€ | 2343€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 566 | 373000€ | 3161€ |
2020-06-09 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 138 | 1344 | 466000€ | 3377€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 135 | 1199 | 407550€ | 3019€ |
2023-05-05 | 28 | RUE DU PASTEL | 6 | 138 | 507 | 431250€ | 3125€ |
2022-04-25 | 22 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 149 | 1000 | 570700€ | 3830€ |
2023-01-18 | 39 | RUE DU PASTEL | 6 | 148 | 644 | 190800€ | 1289€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DU PASTEL | 5 | 114 | 664 | 416000€ | 3649€ |
2021-08-06 | 53 | ALL DE NANBOURS | 8 | 157 | 920 | 394200€ | 2511€ |
2022-05-31 | 39 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 768 | 488030€ | 4281€ |
2019-06-21 | 48 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 123 | 1000 | 140000€ | 1138€ |
2021-12-27 | 21 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 179 | 1000 | 492100€ | 2749€ |
2020-05-29 | 50 | IMP DU COMMUNAL | 5 | 150 | 1500 | 544590€ | 3631€ |
2020-10-05 | 26 | ALL DE NANBOURS | 6 | 110 | 689 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-29 | 65 | ALL DE NANBOURS | 6 | 140 | 723 | 429150€ | 3065€ |
2022-02-01 | 54 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 222 | 1357 | 637800€ | 2873€ |
2022-10-25 | 29 | IMP DU COMMUNAL | 6 | 100 | 1000 | 450000€ | 4500€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DE NANBOURS | 5 | 114 | 951 | 374000€ | 3281€ |
2019-09-26 | 68 | ALL DE NANBOURS | 7 | 155 | 805 | 377500€ | 2435€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DE NANBOURS | 4 | 96 | 707 | 260000€ | 2708€ |
2021-03-31 | 213 | ALL DE NANBOURS | 4 | 100 | 687 | 348340€ | 3483€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DE PEYRILLE | 3 | 73 | 564 | 278250€ | 3812€ |
2021-07-07 | 198 | ALL DE NANBOURS | 4 | 99 | 755 | 229900€ | 2322€ |
2022-08-01 | 26 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 152 | 725 | 439350€ | 2890€ |
2019-08-21 | 217 | ALL DE NANBOURS | 6 | 186 | 755 | 175000€ | 941€ |
2020-08-26 | 25 | ALL DE PEYRILLE | 4 | 93 | 581 | 365000€ | 3925€ |
2019-06-21 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 633 | 363200€ | 2953€ |
2022-01-17 | 153 | ALL DE NANBOURS | 5 | 130 | 633 | 465580€ | 3581€ |
2022-09-23 | 9003 | CHE DE MONPAPOU | 6 | 168 | 8238 | 771275€ | 4591€ |
2023-02-24 | 149 | ALL DE PIERRAS | 7 | 176 | 811 | 492000€ | 2795€ |
2020-10-16 | 176 | ALL DE NANBOURS | 5 | 109 | 781 | 366800€ | 3365€ |
2023-02-10 | 45 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 69 | 1363 | 308110€ | 4465€ |
2021-12-21 | 196 | ALL DE NANBOURS | 5 | 123 | 638 | 365650€ | 2973€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE PEYRILLE | 6 | 115 | 491 | 451880€ | 3929€ |
2020-05-14 | 925 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 803 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-12 | 141 | ALL DE PIERRAS | 5 | 112 | 827 | 321500€ | 2871€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DE PEYRILLE | 5 | 123 | 471 | 373150€ | 3034€ |
2020-05-20 | 936 | LES CONTOURS | 4 | 93 | 679 | 159000€ | 1710€ |
2020-11-26 | 192 | ALL DE NANBOURS | 5 | 118 | 712 | 480650€ | 4073€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 370 | 339685€ | 3860€ |
2022-11-30 | 4 | LE MAIL | 4 | 90 | 198 | 346240€ | 3847€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES CONTOURS | 5 | 112 | 715 | 410980€ | 3669€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 531 | 302970€ | 3607€ |
2020-10-15 | 10 | LE MAIL | 4 | 90 | 262 | 270630€ | 3007€ |
2020-05-07 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 284186€ | 2733€ |
2021-07-29 | 12 | LE MAIL | 4 | 104 | 287 | 302750€ | 2911€ |
2019-06-13 | 22 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 138 | 600 | 541915€ | 3927€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 222 | 336000€ | 3083€ |
2020-01-22 | 4 | IMP DES CONTOURS | 4 | 130 | 574 | 406520€ | 3127€ |
2023-04-06 | 16 | LE MAIL | 4 | 90 | 366 | 335950€ | 3733€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 127 | 247 | 463085€ | 3646€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES CONTOURS | 4 | 100 | 604 | 545985€ | 5460€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 284 | 335000€ | 3722€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 447 | 489100€ | 3913€ |
2020-10-01 | 10 | RTE DE LAUZERVILLE | 7 | 128 | 500 | 472500€ | 3691€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES CONTOURS | 5 | 138 | 449 | 116800€ | 846€ |
2022-10-03 | 126 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 758 | 476342€ | 4330€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES CONTOURS | 6 | 130 | 400 | 434550€ | 3343€ |
2019-10-24 | 22 | LE MAIL | 4 | 90 | 305 | 217185€ | 2413€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU COLLEGE | 5 | 94 | 482 | 307125€ | 3267€ |
2023-04-06 | 28 | LE MAIL | 4 | 91 | 294 | 343000€ | 3769€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU COLLEGE | 6 | 131 | 682 | 501000€ | 3824€ |
2021-09-07 | 121 | ALL DE PIERRAS | 6 | 195 | 916 | 465000€ | 2385€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DES CONTOURS | 5 | 154 | 807 | 345000€ | 2240€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 610 | 365950€ | 4305€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE NINARET | 5 | 131 | 640 | 385000€ | 2939€ |
2019-12-19 | 118 | ALL DE PIERRAS | 5 | 110 | 847 | 394930€ | 3590€ |
2019-07-31 | 12 | CHE DE LA PIGEONNIERE | 8 | 240 | 811 | 637915€ | 2658€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 65 | 611 | 243800€ | 3751€ |
2021-11-09 | 174 | CHE DE PERIOLE | 4 | 147 | 1500 | 448000€ | 3048€ |
2022-10-11 | 25 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 86 | 425 | 426000€ | 4953€ |
2023-03-01 | 35 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 620 | 418380€ | 4269€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DU COLLEGE | 6 | 131 | 717 | 405000€ | 3092€ |
2019-09-25 | 19 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 101 | 822 | 367100€ | 3635€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 256 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DE NINARET | 4 | 80 | 268 | 139893€ | 1749€ |
2022-03-14 | 56 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 137 | 935 | 403795€ | 2947€ |
2020-06-29 | 55 | DOM DE L ALBAREDE | 4 | 97 | 798 | 372803€ | 3843€ |
2022-08-26 | 17 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 190 | 735 | 450760€ | 2372€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 415 | 162551€ | 1563€ |
2021-12-03 | 14 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 152 | 763 | 355000€ | 2336€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DE NINARET | 3 | 71 | 293 | 260760€ | 3673€ |
2022-07-12 | 49 | DOM DE L ALBAREDE | 5 | 164 | 876 | 573350€ | 3496€ |
2021-10-11 | 37 | RUE DE NINARET | 5 | 104 | 192 | 165849€ | 1595€ |
2021-01-25 | 11 | MAIL DE L EGLISE | 5 | 132 | 738 | 452000€ | 3424€ |
2022-12-02 | 13 | CHE DE LA MARELLE | 5 | 95 | 660 | 354500€ | 3732€ |
2023-04-17 | 1 | AV DES BLEUETS | 5 | 127 | 619 | 432370€ | 3404€ |
2021-12-29 | 66 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 138 | 868 | 437730€ | 3172€ |
2021-02-18 | 61 | DOM DE L ALBAREDE | 6 | 126 | 747 | 330000€ | 2619€ |
2022-02-18 | 21 | CHE DE QUINT | 6 | 130 | 1122 | 285000€ | 2192€ |
2021-02-17 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 251800€ | 2861€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 119 | 268700€ | 3053€ |
2021-01-27 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 115 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-07 | 10 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 678 | 469990€ | 3643€ |
2022-06-23 | 13 | CHEM DES TOURNESOLS | 6 | 139 | 787 | 154000€ | 1108€ |
2019-08-24 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 52998.9€ | 602€ |
2019-08-29 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 168 | 242290€ | 2753€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 5 | 106 | 168 | 282650€ | 2667€ |
2020-12-04 | 4 | IMP LABOUILHE | 5 | 127 | 702 | 398600€ | 3139€ |
2020-02-28 | 2 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 164 | 605 | 509900€ | 3109€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 88 | 174 | 273000€ | 3102€ |
2022-08-11 | 6 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 102 | 601 | 440120€ | 4315€ |
2022-01-15 | 6 | CHE DU CAOULET | 4 | 85 | 222 | 285623€ | 3360€ |
2022-10-12 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 290 | 330500€ | 3178€ |
2022-05-03 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 182 | 300450€ | 3453€ |
2021-02-15 | 1 | CHEM DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 184 | 270570€ | 3110€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 101 | 636 | 175750€ | 1740€ |
2023-04-20 | 12 | CHE DU CAOULET | 6 | 136 | 310 | 430000€ | 3162€ |
2023-04-05 | 12 | AV AUGUSTIN LABOUILHE | 3 | 56 | 435 | 359280€ | 6416€ |
2021-05-18 | 57 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 96 | 548 | 303800€ | 3165€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 170 | 1444 | 709890€ | 4176€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DU MONT VALLIER | 6 | 207 | 1596 | 745185€ | 3600€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 118 | 509 | 100000€ | 847€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2020-05-16 | 2 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 6 | 116 | 732 | 332200€ | 2864€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES MOISSONS | 5 | 158 | 817 | 456440€ | 2889€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 292450€ | 3249€ |
2020-09-18 | 5 | PL AUGUSTIN LABOUILHE | 5 | 102 | 802 | 436700€ | 4281€ |
2021-02-09 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 1782 | 448127€ | 3201€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 145 | 250640€ | 3020€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |